BAUTECHNISCHE DIENSTLEISTUNGEN

Gutachten im Bauwesen

Wir erstellen Gutachten zu Sachfragen im Bauwesen durch die sachverständig begründete Darstellung von Erfahrungssätzen und die Ableitung von Schlussfolgerungen für die Beurteilung eines Geschehens oder Zustands.

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Bauschäden

Wir erstellen Gutachten zu Ursachen, Verantwortung und Bewertung von Bauschäden anhand der Regeln der Technik sowie Schadensverbesserungsvorschläge.  Bei Bedarf erfolgt dazu eine Schadensbeurteilung im Hinblick auf ernste Schäden des Hauses nach WEG und MRG.

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Schimmelschäden

Wir erstellen Gutachten zu Ursachen, Verantwortung und Bewertung von Schimmelpilz in Gebäuden sowie Vorschläge zur Schimmelentfernung und zur nachhaltigen Schimmelvermeidung.
Bei Bedarf erfolgt dazu eine Schadensbeurteilung im Hinblick auf ernste Schäden des Hauses nach WEG und MRG.

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Wohnungseigentum, Bauträger

Wir erstellen

  • Gutachten über den Bestand an wohnungseigentumstauglichen Objekten und Nutzwertgutachten (früher: PARIFIZIERUNG) gemäß Wohnungseigentumsgesetz [WEG]  §6 (1) 2 und 3.
  • Gutachten über den Bauzustand der allgemeinen Teile des Hauses gemäß Wohnungseigentumsgesetz [WEG]  §37 (4).
  • Gutachten zur Feststellung des Baufortschritts gemäß Bauträgervertragsgesetz [BTVG] §12 (2).
  • Bauzustandsfeststellungen zur Ankaufsberatung für Eigentumswohnungen und Immobilien.
  • Bauschadensbeurteilung im Hinblick auf ernste Schäden des Hauses nach [WEG] § 28 Abs. 1 Z 1 bzw. [WEG] § 30 Abs. 1 Z 1.

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Gebäudediagnose

Wir erstellen

  • Gutachten über die technische Gebäudebewertung "Ingenieurbefund" (Erhebung bzw. Dokumentation des IST- Zustandes des Gebäudes im Sinne der Anforderungen der Wiener Baubehörde MA37).
  • Ausweis über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden - ENERGIEAUSWEIS - gemäß Energieausweis- Vorlage- Gesetz- EAVG
  • Bauwerksdiagnosen der thermischen Gebäudehülle - INFRAROT-THERMOGRAPHIE
  • Bauwerksdiagnosen der technischen Gebäudequalität

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Baumängel

Wir erstellen Gutachten über die Qualität von erbrachten Bauleistungen, gegebenenfalls Soll- Ist-Vergleiche und Bewertungen. Bei Bedarf erfolgt dazu eine Mangel-Bewertung im Hinblick auf Gewährleistung und Schadenersatz.

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